ずさんな不動産屋
応援クリックよろしくお願いします
応援クリックよろしくお願いします
このところ、不動産の売却をしていましたが
非常に手続きがずさんで
常識のない不動産屋さんの対応に憤りを感じました。
健美家などにも力を入れてアクセス上位に出てきそうな
高利回り１棟もの物件をかなり専門的に取り扱う
千葉県のホー○メ○ト系列の業者なのですが、売却を依頼したところ
両手手数料欲しさに高く買うという人が現れても
もう満額で買いが入っているとうそをついていたのです。
さらには、その人がいたという事実も売主には話さず、
もしも話が流れたときの保険として保留にしていました。
これだけでもかなり売却額が下がったわけですが、
さらに、売却の際に新オーナーのもののはずの賃料を
私に立替してくれと頼んできました。
決済まで時間がないからといっていましたが、
私が渡す賃料をその場で計算すれば済むことです。
特に、1か月分とはっきりしているので日割りの計算もいりません。
後々トラブルになるのがいやなので
断ったのですが、もしも賃料が入ってこなかったときには
不動産会社でたてかえしますというメール文章をもらい
しぶしぶ承知しました。
いやな予感はしていたのですが、
賃料の値下げ要求の話があり、
そのせいで新オーナーがもらうべき私の立替賃料が入ってこなかったので、
メールでもらっていた不動産屋の立替の話を不動産屋にしました。
すると、そのメールの話はそのつもりじゃなかったと逃げ始め、
さらに、その前の月の賃料を下げて払ってもらったことにして
少ない額をもらえばいいじゃないかと
におわすようなことを言ってきました。
（はっきりといわないあたりが狡猾です）
しかもこの話を新オーナーにはまったく言っていなかったのです。
今回の話は新オーナーの賃料であるので、
話の筋は、まず新オーナーにに話をして
その後私に持ちかける話であるべきです。
細かいところをいえば、契約書が間違いだらけだったとか
保証金清算が十万単位で間違えていたりと
ほかにも不適際はたくさんあったのですが大筋こんな対応がありました。
（気をつけていなかったらいくら損していたかわかりません）
担当者の独断の判断なのか
それとも会社ぐるみの確信犯なのかわかりませんが
私はあまり大きく騒ぐ気はありませんでした。
そんな時間が無駄だと思っているからです。
しかし、ここまでずさんだと
ほかに不動産をやっている人や大家仲間も被害に会う可能性があり
記事にしました。
不動産は不動産屋選びで失敗しても
物件がよくても失敗します。
気をつけてください。
あと、しっかりと、電話は録音し、メールなどで文章をもらい、口頭だけのやり取りは避けましょう。
裁判になる可能性もありますので。
業者名を出していましたが、まだ会社ぐるみの対応かわからないので消しました。
----------------------------------------------------
ひきつづき投資家さんへのアンケートやってます＾＾
投資してる人は投票してみてください。
よろしくおねがいします＾＾
�‥蟷餡帆澗里縫▲鵐院璽�
�¬戮�ってる人にアンケート
�Ｂ擦靴討訖佑縫▲鵐院璽�
アンケートの結果は即時に反映されるので見ることができます。
応援よろしくです
非常に手続きがずさんで
常識のない不動産屋さんの対応に憤りを感じました。
健美家などにも力を入れてアクセス上位に出てきそうな
高利回り１棟もの物件をかなり専門的に取り扱う
千葉県のホー○メ○ト系列の業者なのですが、売却を依頼したところ
両手手数料欲しさに高く買うという人が現れても
もう満額で買いが入っているとうそをついていたのです。
さらには、その人がいたという事実も売主には話さず、
もしも話が流れたときの保険として保留にしていました。
これだけでもかなり売却額が下がったわけですが、
さらに、売却の際に新オーナーのもののはずの賃料を
私に立替してくれと頼んできました。
決済まで時間がないからといっていましたが、
私が渡す賃料をその場で計算すれば済むことです。
特に、1か月分とはっきりしているので日割りの計算もいりません。
後々トラブルになるのがいやなので
断ったのですが、もしも賃料が入ってこなかったときには
不動産会社でたてかえしますというメール文章をもらい
しぶしぶ承知しました。
いやな予感はしていたのですが、
賃料の値下げ要求の話があり、
そのせいで新オーナーがもらうべき私の立替賃料が入ってこなかったので、
メールでもらっていた不動産屋の立替の話を不動産屋にしました。
すると、そのメールの話はそのつもりじゃなかったと逃げ始め、
さらに、その前の月の賃料を下げて払ってもらったことにして
少ない額をもらえばいいじゃないかと
におわすようなことを言ってきました。
（はっきりといわないあたりが狡猾です）
しかもこの話を新オーナーにはまったく言っていなかったのです。
今回の話は新オーナーの賃料であるので、
話の筋は、まず新オーナーにに話をして
その後私に持ちかける話であるべきです。
細かいところをいえば、契約書が間違いだらけだったとか
保証金清算が十万単位で間違えていたりと
ほかにも不適際はたくさんあったのですが大筋こんな対応がありました。
（気をつけていなかったらいくら損していたかわかりません）
担当者の独断の判断なのか
それとも会社ぐるみの確信犯なのかわかりませんが
私はあまり大きく騒ぐ気はありませんでした。
そんな時間が無駄だと思っているからです。
しかし、ここまでずさんだと
ほかに不動産をやっている人や大家仲間も被害に会う可能性があり
記事にしました。
不動産は不動産屋選びで失敗しても
物件がよくても失敗します。
気をつけてください。
あと、しっかりと、電話は録音し、メールなどで文章をもらい、口頭だけのやり取りは避けましょう。
裁判になる可能性もありますので。
業者名を出していましたが、まだ会社ぐるみの対応かわからないので消しました。
----------------------------------------------------
ひきつづき投資家さんへのアンケートやってます＾＾
投資してる人は投票してみてください。
よろしくおねがいします＾＾
�‥蟷餡帆澗里縫▲鵐院璽�
�¬戮�ってる人にアンケート
�Ｂ擦靴討訖佑縫▲鵐院璽�
アンケートの結果は即時に反映されるので見ることができます。
応援よろしくです
